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第146章 我买下来租给你们

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跟香菊婶爱人约定好1点钟一起去房管局办理过户手续,老张带几人来到附近的国营饭店吃饭。

等饭的功夫,陶月微随口问:“老张,这附近像刚才这样整套卖的院子多吗?”

老张摇头:“陶同志,不是我跟您吹,现在市面上往外卖的整套院子数量不少,但是像刚这套这么‘干净’的真不多。”

黎南珍笑着打趣:“怎么着,这卖房的都不乐意收拾院子卫生?”

“哈哈,主要是这‘卫生’房主他自己收拾不了哇!”

老张解释道:“最近这关头卖房的,大多都是刚返还的房子,前些年这些房主不在,房子或多或少都被安排了租客,这些租客可不好对付!”

前些年动荡时期,下放人员被撵去乡下,他们的房子被没收后统一出租给没有房子的居民,每间房每个月房租两三块钱左右。

如今房主平反,国家将房子返还给他们,可请神容易送神难。

住进去的这些租客有永久居住权,早就将房子当成是自家的,没几个人愿意配合腾房。

最后苦的只有房主,每个月只能收一点点房租,可是房子出现问题还得负责替租客维修,里外里算下来纯赔。

陶月微请教道:“那现在这样的房子是一般怎么处理?”

老张语气有些无奈:“现在这种事儿太多了,还真没有什么好法子,我见的多了,主要就是三种。

第一种嘛就是横的,房主不管是上门闹也好、找茬也好、托关系也罢,反正就是想尽一切办法把租客轰走。

这种就比较劳神,说白了大家伙都是平头老百姓,房主有亲朋有人脉,人家租客也有,弄不好就是两败俱伤。

第二种呢是什么也不管,房主既不收房租,房子出什么问题他也不管,反正就这么撂着,爱咋咋的。

第三种就是认命卖房呗,最方便的就是直接卖给住房子里的租客。

其实这些人心里头门儿清,都知道自己是租人家的房子,比较讲道理的就凑凑钱把房子买下来了。

遇上那种既不愿意搬走,也不愿意花钱买房的租客,房主就只能把房子卖给房管局。

要不然房子留手里住不成,又收不到多少钱房租,既得给租客修房,每年还要交房产税,太不划算了。”

说完老张又自卖自夸:“所以我说陶同志真是赶上了,这种‘干净’的院子真的不多。”

“听你这么一说还真是。”卓向阳撇撇嘴:“那种租客占着的院子可太闹心了。”

吃完饭时间还早,老张带着他们来看附近出租的屋子。

他们三个来的路上就商量好先陪陶月微看房,等她买好房子,他们俩就租在附近。

可一连看了3处房子,两人都不满意。

黎南珍非常苦恼:“怎么办,这些房子我实在不喜欢。”

陶月微轻笑一声,她早就料到会是这样。

这两人从小在大院长大,婚后住的又是政府家属院,居住环境一直都非常好,自然不会喜欢这种混居大杂院。

她想了想跟老张说:“你刚才不是说这附近还有套‘干净’的整院吗?带我们去看看吧。”

老张愣了下:“可是那套院子只卖不租,小卓说他们俩是想租房。”

陶月微莞尔一笑:“先去看看吧,说不定我们就买了呢。”

“成,我这就带你们过去看看。”老张二话不说走在前面带路。

黎南珍挽着陶月微的胳膊小声说:“陶陶,我俩小金库一共只有不到两千块,买房子太奢侈了。”

“没事。”陶月微拍拍她的手:“先看院子,要是院子可以,我买下来租给你们。”

“什么?”卓向阳连连摆手:“陶小陶,你丫的散财童子啊?不行不行,这不合适!”

“陶陶,我俩又不是没钱。”黎南珍无奈道:“我就是觉得钱搁手里更安心一点。”

陶月微给了两人一个淡定的眼神:“你俩先别自作多情,我最近应该会多买几套房子,别大惊小怪。”

“多买几套?”两人异口同声问道:“为什么啊?”

她抿了抿唇:“实话跟你们说吧,我觉得以后房子会涨价,想多买两套挣点小钱。”

黎南珍看着她目光很是复杂:“陶陶,你没发烧吧?”

“陶小陶,你可别瞎折腾,这些年买卖房子的人虽然少但也不是没有,京都房价几十年都没怎么涨过。”

黎南珍点头:“我俩之前是工作时间短,像我要是再在医院干几年肯定能分到房,谁会花大价钱买房啊?”

陶月微拍拍手:“同志们,未来是崭新的,一切皆有可能,你们俩高中毕业的时候能猜到现在高考恢复吗?”

“这不一样……”卓向阳试图辩驳。

陶月微抬手打断他的话:“好啦,就算房子不涨价总不会跌价吧?咱们先去看房,其他的以后再说。”

见她态度如此坚定,两人只能快步跟上。

这套院子距离孟家院子相隔一条胡同,串个门也就几分钟时间。

老张问隔壁邻居要了钥匙,带几人进入院中。

“这院子稍微小一点,正屋三间,东西厢房各两间,之前一直是房主老太太一个人住,打理的非常好。”

陶月微仔细打量一番,这套院子虽然小,但比刚才那套精致许多,能看出房主是个很有生活情调的老人。

黎南珍一眼就喜欢上这里,忍不住问价:“这套院子多少钱?”

老张报出个数字:“这套院子也是800元。”

卓向阳蹙眉:“老张,这不对吧?这个院子比刚才那套小了一大圈,怎么价格一样?”

“小卓,真不是我坑你们。”

老张赶紧解释:“其实孟同志那院子是急卖,他女儿生病做手术着急用钱,要不是急卖,那院子至少得卖1000块钱以上。”

话是这么说,但是同样的价钱这套院子少了整整两大间房,买家心里肯定不是很舒坦。

陶月微开口:“老张,咱们都是爽快人,700块,今天下午两套院子一起办过户。”

“这个……”老张纠结道:“陶同志,我就给你交个实底吧,这套院子底价750块钱,要是再低老太太肯定不卖。”

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