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第428章 进军房地产

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这样更好,本来秦始皇还担心,自己是第一次做房地产,如果做的太大有风险,现在这样刚好,废品收购站的面积并不大,如果把这里给买下来,然后进行房地产开发,就算是卖不出去,有占用不了太大的资金。

“行,我知道了,这个我会去处理,你现在的任务就是把建筑公司给成立起来。”

“明白。”

“那行,你去忙吧。”

“好的老板。”

在姜文出去以后,秦始皇对机器人秘书说道:“你收拾一下,然后和我出去一趟。”

“是,少爷。”

整治废品收购站,是政府政策,而且废品收购站也是国家土地,当时只不过是北七家镇政府租给了废品收购站老板,现在要拆迁了,政府肯定是要把土地收回的。

所以如果秦始皇想要把这块地拿下来,那就必须要找政府部门,东三旗属于平昌区北七家镇,如果收回去的话,那也是北七家镇政府收回。

“我先出去等你。”

“嗯。”

秦始皇从办公室出来,并没有直接上车,而是先到大门口,看了一眼对面的废品收购站,废品收购站占地面积一百二十亩左右,也就是说才八万平方米左右。

如果开发建高层的话,最多也只能建五六栋高层,就这一栋楼的面积还不能大了,要不然前面的楼会挡后面楼的阳光。

最重要的是,这里属于还没有开发的地方,土地的价格很便宜,虽然说这里和天通苑只不过是一路之隔,但是价格那是天差地别。

当然,虽然说这里的价格没有办法和天通苑比,但一亩地没有个六七百万也别想,而且这六七百万很可能还是最低价,很可能会超过这个价格很多。

就按七百万算的话,把这一百二十亩地拿下来,需要八个多亿,而且这还只是土地的钱,如果建好的话,还要十几个亿。

加在一起大概二十一二个亿差不多,如果这样算的话,还是有搞头的。

“少爷。”机器人秘书换了一身衣服出来了。

“嗯,走吧。”

“是。”

上车以后,秦始皇并没有先去北七家镇,而是先带着机器人秘书去了一趟废品收购站,秦始皇没有做过房地产,有很多地方不明白。

所以他要让机器人秘书看一下,别忘了,机器人秘书可是中级机器人,对于这方面比秦始皇这个半吊子强了不知道多少倍。

把车停在废品收购站中间的那条马路上,秦始皇就和机器人秘书下车了。

“少爷,您说的就是这个地方吧。”

“没错,你把这个地方扫描一下,最好输入终端,然后计算一下,最好是给我形成一个平面图,而且计算一下开发这里有多少利润。”

“是,少爷。”

机器人秘书想要把这里扫描一遍,就必须把这里走一遍,所以秦始皇陪着机器人秘书在这里待了一个多小时,把整个废品收购站都给走了一遍。

“少爷,这里的地形地貌都已经输入终端。”

“嗯,那你计算一下,这里能建多少栋楼?”

“是。”机器人秘书说完就闭上了眼,不到一分钟,机器人秘书把眼睁开说道:“少爷,按这里的地形地貌和面积,我计算了一下,这里可以建六栋楼房,每栋楼房占地面积不能超过一千六百平米。”

“一千六百平米?”秦始皇皱了皱眉头,这和他想的有点出入,按照秦始皇的想法,这里可以建六栋楼,每栋楼的占地面积是两千平米。

“是的少爷,只能建六栋,而且每栋楼的高度不能超过二十二层,要不然前面的楼就会挡着后面楼的阳光。”

“这……”

秦始皇没有怀疑机器人秘书会计算错,说句不好听的,他计算错机器人秘书也不可能计算错,它可是中级机器人,什么超级电脑,那也只是超级电脑,怎么可能和智能机器人比。

秦始皇连忙把手机拿出来,计算了一下,按照机器人秘书说的,建六栋面积一千六百平米的高层,二十二层,总建筑面积是二十一万一千两百平米。

按照一平米四万块钱计算,那就是八十四亿多,而投资才二十多亿,这个还是很有搞头的。

“这已经很不错了,我计算了一下,利润空间还是很大的。”

“利润空间?少爷,这里根本就没有什么利润空间。”

“呃,怎么会没有利用空间?我算了一下,这里的土地大概在八个多亿,不到九个亿,建设的话大概在十二三亿,这样算下来,二十二个亿足够了,怎么可能没有利润空间?”

“少爷,您说的只是买地皮和建设的钱,您还没有算拆迁费。”

“拆迁费?”秦始皇拍了拍脑袋,把这个给忘了,其实也不是忘,而是他想到这里会被政府收回,没有想到这里还没有到期,建筑物拆迁还是需要钱的。

这里是有正规手续的,如果拆迁的话,最起码每平米要补偿两万块钱,这样算下来的话,这八万平米左右的土地,又是十几个亿进去,这就四十个亿了。

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