梦回之苟在深圳做房东

谢嘎满嗲

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第78章 豪买两层公寓一层楼

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谢文假装没看见两个美女的表情,朝售楼小姐招了招手。

“先生,还有需要了解的吗?”

“我想问一下,b栋一层是十四户吧?”

“是的,先生。”

“是一样的面积吗?”

“b栋不是,先生。c栋是一样的。”

“c栋一层是八套吧?”

“是的。”

“写字楼一层多少平?”

“500平。”

谢文喊肖婷婷与江小雅过来商量了一下,又算了一下帐。一层写字楼七百万,二层c栋公寓,十六套,每套68平,六千九百元一平,一套房要花元,十六套要七百五十万,加上写字楼七百万,一共一千四百五十万。

谢文点点头,买了。

“这样,小姐,我全款买二层c栋,一层写字楼。要有折扣优惠,你能做主吗?”

“先生,你是说全款买一层写字楼,二层公寓?”售楼小姐姐显然被吓到了,脸色涨红,说话也有点结巴起来。

这一块蛋糕太大,己然被砸晕了。得到了谢文的肯定,她连忙拿出手机打电话。

等她与对方结束通话,还是一脸的恍惚。

不到十分钟,一个中年男人气喘吁吁的从电梯里出来,估计是跑来的。售楼小姐连忙迎上去,低声说了几句。

“这是我们曹总,这是谢老板,肖老板,江老板。”售楼小姐给双方作介绍。

“谢老板,你好你好!各位老板好!刚才听我们售楼部的小王讲,各位老板要买一层写字楼与二层c栋公寓?”曹总小心的确定了一下。

“是的。”谢文说。

曹总连忙伸出手,满面笑容。星河开盘以来,这么豪的客户还是第一次见到。

“请到办公室详谈。”

曹总殷勤的躬了躬身体,右手做了个请的手势。

一行人跟随曹总到了总经理办公室,肖婷婷作为公司法人,开始跟曹总讨价还价。

现在是活动期间,星河正在以九五折酬宾,加上全款有零点五的折扣,正常情况不讲价就是九折了。

经过肖婷婷与江小雅的双重攻击,最终谈成了房价总款一千二百五十万成交,另外物业管理费等费用每月按八折收取。

这些谢文都不感兴趣,他认为自己不太善于与人谈判,坐在一边喝售楼小姐端来的茶,他倒是觉得很惬意。

双方确定了楼层与交付款、签合同的时间。

双方协议确定:深创风投公司于八月七日,也就是明天,先预付二百万,然后签署认购合同,同时就可以进行装修了。余款再分二次交清,八月二十日交三百万,八月三十日交清余款七百五十万。

由于一千多万的房款在2006年来说,也算是一笔巨款了,大部分公司都会采取分期付的方法,星河也能理解,反正在一个月内交清,双方都能接受。就谢文而言,就是想等八月二十八号出货后用赚的钱来交房款。

谈完这些,已经是下班时间了,在曹总的一再坚持下,留下来吃了晚饭。

其实在谢文他们谈判前,已经有客户在他们选的楼层签过二套房屋合同了。由于深创风投是整层购买,星河立即又找那两户谈判,用补偿的办法完美解决了问题。

曹总留谢文他们吃饭,其实也是在等客服那边的消息,怕万一出现情况好当面与谢文他们沟通,好在事情顺利的解决了。

八月七号,又是股票建仓日,尤其是深宝恒与华天酒店二个股票,特别是华天,由于盘子小,建仓缓慢。

谢文与肖婷婷一大早就到了公司,肖婷婷简单的召开了一下部门领导的小会议,沟通了一下情况,然后要大家各司其职。

会后,肖婷婷单独找江小雅问了一下徐三元的情况,听说她做事很认真后,决定干脆由江小雅先带一带她,便让江小雅带徐三元一起去处理购房的资金与合同事宜。

散会后,刘晓梅则是又主持投资部开了一个早会,布置建仓的事。

关于住房激励计划,谢文与肖婷婷觉得有些细节必须要明确才行。

比如工作年限,肖婷婷认为普通员工三年有点短,应该五年起步。还有职务的高低,股东不算,部门领导可以三年起算。再者是工作业绩,应该有个具化数据等等,还是要有区别的,不能通通一个标准。一刀切的话,反而会起副作用。

因此,细节没完善前,住房激励政策暂时还不能公布。谢文听了深以为然,自己只是提出方案,细节就由他们去具体化了。

虽然今天是建仓日,但由于建仓计划已经交给了刘晓梅,而今天的操作相对来说又比较简单,因此谢文没有去操作室。他回办公室打算自己动手操作肖家帐户,在5.6到5.8元左右买入华天酒店。

开盘后,谢文操作得很有耐心,本着不追涨的原则,高低在5.6元到5.8元左右的幅度范围内吸筹。谢文知道,华天下午有一波急杀,那才是进货的良机,而且明天下午二点前都还有机会买入。

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