带着荒田回过去

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第221章 达成交易

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来到阳台,抬眼就看到不远处的山头,以及四周的建筑。

入目的远处山头的山坡上,盖的全都是密密麻麻的木屋,看上去就像是难民营一样。

除了这个,环境其实还不错。

不过他买了也不是住。

回到堂屋,看着乱糟糟的房子,开口问道:“这里房子办理手续很麻烦吗?需要多久?还有就是我是居留证,方便买房子吗?”

“可以,可以!不麻烦,去房屋署登记和税务局交税就好了。”

黄秋静赶忙接话,随后说道:“我是学法律的,我可以让我师姐拟定一份合同,中间都可以省时间,明天开始办理,上午就能办理好。而且你办好了,就能去这里的警署换身份证了。不过有个前提,那就是不能贷款,如果贷款的话,就需要很多时间。”

她说的也是实话,贷款肯定慢。

而且她也急着用钱。

时间是真的来不及了。

杨小乐想了想点点头:“那这里要交哪些税?税都是多少?”

听到这话,黄秋静直接说道:“契税:房价的1%,大概420元左右,印花税是房价的0.05%,按照这个房子的估价应该是20元左右,剩下的就是每年要交四次的差响,交易费一平尺是3仙,差不多12元多一点,测绘评估费用大概在5元左右,权属登记费和取证费一共差不多要4元。”

杨小乐点了点头,除了那个什么差响,加一起460块左右。

还行。

不过这个差响是什么,他一阵的奇怪。

对于这问题,黄秋静解释了一下:“差响是用于公共服务的,比如,警察工资、包括卫生、食水、街灯及消防等服务开支,这个是按照房租价格来衡量了,租金的十分之一。按照这套房子的话,租金应该是61.8元左右。1毫5仙一平尺。大概接近744元,差响就是74.4元。可以一次性交一年或者多年,正常是一个季度交一次,如果逾期会被罚款的。”

“这么贵?”

杨小乐惊讶了一下。

这的工资水平才多少钱一个月?

就算这里是港岛最繁华的区域,普通人的工资也就一两百左右吧。

这不是得去掉一半?

黄秋静点了点头:“嗯,就是这个价格!这里是公房,价格要低一些,如果是私房的话,价格会更高。”

杨小乐点了点头。

看来后世新闻里报道的,港岛人的工资,有一半都要交房租,还真是啊!

看来不是后世才开始的,现在已经开始了。

不过按照黄秋静的意思,这跟物业费不是一个道理嘛?

只不过这里是交给政府的。

琢磨了一下,开口问道:“那房价呢?你准备卖多少?”

说到最重要的环节,黄秋静抿着嘴,犹豫了一下说道:“本来,现在只要就可以了。”

随后紧张的看着他。

杨小乐看到对方的表情也没有让对方着急,点了点头:“行,那就按照你说的。对了,你刚刚说的意思是,你这个测绘和评估已经做完了是吗?”

如果没做,对方刚刚不会说出这么精确的价格。

黄秋静点了点头:“嗯嗯,我都提前做好了,只要明天去交易就好了。”

杨小乐轻轻颔首。

也能理解,估计是为了快速交易,把事情都提前做了。

四下看了看,耸耸肩问道:“那……我现在怎么弄?是签合同还是怎么办?我钱带了一部分。”

黄秋静闻言一脸的惊喜:“合同有,合同有。”

说完,起身离开,从乱糟糟的房间里找到了一份合同出来。

一看就是写好的。

杨小乐看了一眼,眉头皱了起来,他娘的,这么专业的合同看不懂啊!

因为这全是英文的。

看到他的表情,黄秋静想了一下顿时明白过来了,赶忙说道:“我给你翻译一下吧。”

随后一句一句的给他解释了起来。

杨小乐只是听着对方解释,合同也只是大概看了一下。

感觉应该没什么太大的问题。

黄秋静翻译完,对着他歉意的问道:“对了,忘记问您怎么称呼了?”

“我姓杨,杨浩。木易杨,浩然正气的浩。”

“哦,杨先生,还有没有什么疑惑的事情?如果可以的话,这里就可以签个字,定金按照行业规定5%先付款,剩下的等明天办手续的时候给剩下的钱就好了。哦,对了,您……成年了吗?”

听到这话,杨小乐将居留证拿了出来看看,随后说道:“嗯,成年了。”

给他办的成年日,还是昨天。

“嗯,那就可以,如果没有成年的话,你签的合同就是无效的。”

杨小乐点了点,没有着急签字。

而是问道:“冒昧的问一下,你家里还有其他人吗?这房子你能不能做主?后面会不会有其他的纠纷?”

黄秋静听到这话,笑容收了起来,说道:“我还有个一个哥哥,但是这个房产和他没有关系。”

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